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【売買】下京区晒屋町 収益 1億3800万円

2009.08.11 Tue
こんにちは。

今日は収益物件をご紹介します。

【京都市下京区仏光寺通堀川西入晒屋町】
交通    :阪急 大宮 徒歩4分
土地    :159.10㎡
建物    :470.96㎡
構造    :鉄骨造5階建て
築年月   :平成7年1月
現況    :賃貸中
表面利回 :7.4%

仏光寺通堀川西入晒屋町636 13800万 間取り

☆1ルーム10戸、1LDK2戸


☆弊社の賃貸総合管理システムがございますので、収益物件の管理・運営を大変お手軽に行うことができます。



詳しくは

*お屋敷商會*
住所   : 京都市中京区西ノ京北円町4
連絡先 : 075-465-6557
HP    : http://www.oyashiki.com/
E-mail  : kobayashi*oyashiki.com(←*の箇所は@を入力ください。迷惑メール防止です。) 
営業時間 : 9時半~19時
定休日  : 水曜

まで、お気軽にご連絡ください。

また、他にも多数物件がございますので、なんなりとお尋ねください。



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【売買】上京区小川通水上茶屋町 収益 1億5800万円

2009.08.11 Tue
こんにちは。

今日は収益物件をご紹介します。

【京都市上京区小川通水上茶屋町】
交通    :地下鉄烏丸線 丸太町駅 徒歩13分
        市バス 堀川下長者町 徒歩4分
土地    :331.66㎡
建物    :510.05㎡
構造    :鉄筋コンクリート造3階建て
築年月   :昭和59年9月
現況    :賃貸中
表面利回 :5.1%
小川通水上茶屋町 15800万 間取り


☆店舗、事務所、1ルーム16戸

現状、1階部分は空家
    2階部分は満室

☆弊社の賃貸総合管理システムがございますので、収益物件の管理・運営を大変お手軽に行うことができます。


詳しくは

*お屋敷商會*
住所   : 京都市中京区西ノ京北円町4
連絡先 : 075-465-6557
HP    : http://www.oyashiki.com/
E-mail  : kobayashi*oyashiki.com(←*の箇所は@を入力ください。迷惑メール防止です。) 
営業時間 : 9時半~19時
定休日  : 水曜

まで、お気軽にご連絡ください。

また、他にも多数物件がございますので、なんなりとお尋ねください。



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【売買】紫野西蓮台野町 収益 3,500万円

2009.08.11 Tue
こんにちは。

今日は収益物件をご紹介します。

【京都市北区紫野西蓮台野町】
交通    :市バス 仏大前徒歩1分
土地    :106.01㎡
建物    :176.06㎡
構造    :鉄骨造陸屋根3階建て
築年月   :平成2年4月
現況    :賃貸中
表面利回 :10.1%
紫野西蓮台野町 3500万 間取り


☆店舗1戸、事務所2戸、1ルーム3戸


☆弊社の賃貸総合管理システムがございますので、収益物件の管理・運営を大変お手軽に行うことができます。



詳しくは

*お屋敷商會*
住所   : 京都市中京区西ノ京北円町4
連絡先 : 075-465-6557
HP    : http://www.oyashiki.com/
E-mail  : kobayashi*oyashiki.com(←*の箇所は@を入力ください。迷惑メール防止です。) 
営業時間 : 9時半~19時
定休日  : 水曜

まで、お気軽にご連絡ください。

また、他にも多数物件がございますので、なんなりとお尋ねください。



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京町家の耐震診断

2009.07.07 Tue
和田様貸家

今日は、京都市上京区にある昭和4年建築の京町家の耐震診断に立ち会いました。

建築基準法が制定された昭和25年以前の建物は、一般的に町家と言われており、特に京都にある町家を京町家と言います。

京町家は、現在の木造在来工法とは異なり、基礎が無く筋かいも無い代わりに、荒壁と言われる壁の強度で地震に耐える工法を取っています。

そのため京町家の耐震診断を行う場合には、一般的な診断方法ではなく、限界耐力計算という方法で町家の構造に応じた耐震診断を行います。

一番新しい京町家でも建築後59年を経過していますので、京町家をご所有の方はぜひ耐震診断を受けることをお勧めします。

今日耐震診断をした京町家は、通し柱がシロアリに食い荒らされていて、地震に対して大変危険な状態でした。

京町家がどんどん取り壊されていく理由のひとつは、建築基準法の定める耐震性能に達するために要する耐震補強工事費用がかなりかかるということです。
もうひとつの理由は、本日行ったような限界耐力計算による京町家の耐震診断のノウハウを持っている専門家が少ないことです。

私は、なんとか京町家を後世に伝えたいと願っていますが、残念ながら上記のような理由で年々京町家が減っています。

京町家の耐震診断から耐震補強工事まで一貫してできるノウハウが、私の勤務している会社にはあります。

更に京町家の耐震補強工事は助成金の対象となります。

興味のある方や京町家を守り続けたい方はぜひご相談下さい。






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